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观点网讯：6月20日，南昌县象湖滨江两宗住宅用地正式挂牌，两宗地总面积约129.4281亩，起拍总价约4.66亿元，计划7月12日竞拍。

据观点新媒体了解，其中，DAJ2023020号地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖三路以南，总面积48.8558亩，规划用途为城镇住宅用地，容积率1＜FAR≤1.8。起拍价360万元/亩，楼面价约3000.03元/㎡。

根据土地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过 80 米；需配建计容建筑面积不少于 120 ㎡的物业用房；严禁设置“腰带” 型商业；项目采用装配式技术建造，建筑装配率不低于 40%。

另外，DAJ2023021号地块位于南昌县范围内东祥路以东、 银湖四路以南、 银湖三路以北，总面积80.5723亩，规划用途为城镇住宅用地，容积率1＜FAR≤1.8。起拍价360万元/亩，楼面价约3000.03元/㎡。

根据土地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过 80 米；需配建容建筑面积不少于 195 ㎡的物业用房，用地面积不少于 6.5 亩、计容建筑面积不少于 2600 ㎡的 6 班幼儿园及 3 班托儿所，社区邻里中心一处（包含计容建筑面积不少于 1050 ㎡的社区用房、 计容建筑面积不少于 250 ㎡的文化活动站、 计容建筑面积不少于 150 ㎡的卫生站及计容建筑面积不少于 350 ㎡的养老服务用房）。

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